SK리츠 공모주 청약 상장일

안녕하세요. 비 내리는 오후 그리고 8월의 마지막 31일이에요

이제 여름도 다 갔나봐요. 이렇게 비가 쭉 내리다가 비가 뚝 그치면서 기온도 떨어지겠죠.. 처서가 지나고 추석이 다가오니 점점 계절이 바뀌는 걸 실감하게 되네요.. 오늘은 며칠 전에 청약을 한 공모주중에서 SK리츠에 대하여 같이 살펴보고자 합니다. 

 

 

 

리츠에 대해서 먼저 알아보고 SK리츠를 소개 해볼게요 ^^

리츠(REITs) : Real Estate Investment Trusts의 약어로써, 소액투자자들로부터 모은 자금으로 부동산이나 부동산 관련된 대출에 투자 한 뒤에 수익을 투자자들에게 배당하는 부동산 투자 회사 또는 부동산 투자신탁을 의미합니다. 주식 등 유가증권 투자를 통하여 수익을 내는 뮤추얼 펀드처럼 운영된다는 점에서 부동산 뮤추얼 펀드라고도 불립니다. 즉, 투자대상이 증권에서 부동산으로 바뀌는 셈이죠. 따라서 자금을 모아 직접 부동산을 매입하여 개발 임대사업을 하거나, 부동산을 담보로 발행되는 주택저당증권(MBS)에 투자하거나, 부동산 개발에 자금을 지원하는 프로젝트 파이낸싱 (PF)에 참여하는 등 부동산을 통하여 자금을 운용하게 되는 방식입니다.

 

리츠는 투자자에게 정기적으로 배당수익을 제공하여야 하기때문에 주로 안정적인 임대 수익이 발생하는 상업용 부동산에 투자합니다.  리츠의 지분은 일종에 주식에 해당되며, 거의 증권 거래소에 상장됩니다. 이에 따라서 투자자는 법인의 형태로 설립되는 개별 투자상품의 지분(주식)을 소유하는 입장이라 할 수 있습니다. 리츠는 소액투자자를 대상으로 하기 때문에 일반인도 100만 원에서 200만 원씩 소액 자금 으 로 부동산에 간접적으로 투자할 수 있으며, 주식 형태로 거래되기 때문에 투자자금을 언제든지 매각이 가능하여 손쉽게 현금화할 수 있는 장점이 있습니다. 또한 주식과 다르게 부동산이라는 실물자산에 투자하기 때문에 가격이 안정적이라는 점

<< SK리츠 >>

SK리츠는 현재 SK 서린빌딩와 SK주유소를 기초 자산으로 갖고 있습니다. 

SK리츠가 상장을 앞에 두고 실시한 수요예측이 흥행 대박을 터뜨렸다는 소식 보셨죠? 8월 23일 과 24일 양일간에 국내외 기관투자자들을 대상으로 하여 수요예측을 진행한 결과는 전체 2326억 원 공모에 다 합해서 73조 5000억 원이 몰리면서 1000억 원 이상 대형 공모 리츠에서 사상 최고 경쟁률 452대 1을 기록했다고 합니다.

<< 청약 관련 >>

수요예측	2021.08.23 ~ 08.24
공모청약일	2021.08.30 ~ 09.01
환불일	2021.09.03 (금)
상장일	2021년 9월 중에 상장 예정
주간사	1,한국투자증권(대표 ): 17,4040,106주 2. 삼성증권(공동) : 17,4040.106주 3.SK증권 : 8,702,054주 4. 하나금융투자 : 3,000,000주
공모가	5,000원 확정

 

리츠주의 청약 특이사항은 ?

:: 일반 공모주 청약과 달리 균등 배정이 없다고 합니다. 무조건 비례 배정으로 진행되며, 최소 신청 수량(1주)만 신청하면 1주도 못 받을 가능성이 거의 1000%

과연 사상 가능성이 있을지 하나, 요즘 청약 공모주의 흐름이 최근에 보면 사상을 만나긴 쉽지 않더라고요.. 공모가보다 더 떨어지지만 않길 바랄지도 모르겠어요~

 

SK리츠가 현재 개인투자자를 대상으로 공모주 청약을 펼치면서 공모리츠(REITs : 부동산 투자회사) 시장이 불끈 달아오르고 있다고 하네요. 미국발 조기 긴축 우려 속에 국내 증시가 주춤한 가운데 공모 리치를 통하여 안정적인 배당 수익과 시세 차익까지 노룰 수 있어서 투자자들이 더욱 관심을 많이 갖고 있는 분위기인데요.. 이런 분위기를 봐서라도 하반기 경기회복의 기대감이 켜지면서 증시 상장 앞둔 리츠도 줄이어 등장하고 있습니다.

 

올해 하반기 상장 예정인 주요 리츠 기업들>>

리츠	상장시기	주요 투자 자산
디앤디플랫폼리츠	8월 27일	서울 세미콜론 문래 오피스, 경기 백암 파스토 물류센터 일본 오다와리 아마존 물류센터
SK리츠	9월 중순	서울 SK서린빌딩, SK에너지 주유소 116곳
신한서부티엔디리츠	11월	서울 용산 드래곤시티호텔, 인천 스퀘어원(쇼핑몰)
미래에셋글로벌리츠	11월	미국 플로리다 페덱스,물류센터, 미국 텍사스주 아마존 물류센터
NH올원리츠	12월	경기 성남 분당스퀘어, 서울 ,수원 엠디엠타워, 경기이천 도지 물류센터
마스턴프리미어제1호리츠	12월	프랑스 크리스탈파크 오피스, 인청 쿠팡 물류센터

 

 

특히 SK리츠는 업계 최초로 분기 배당을 실시합니다, SK리츠는 SK그룹 본사인 서울 종로구 서린빌딩과 SK에너지 주유소 116곳을 주요 자산으로 담고 있으며, SK그룹이 장기로 책임 임차하여 임차료를 SK리츠에 지급하고 이를 재원으로 매 분기 배당금을 지급해 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 게 회사 측의 입장이라고 합니다. 하반기 경기 회복세의 흐름이 보이며 사무용 오피스, 숙박용 건물 등등의 공실률이 해소되면서 공모 리츠 시장은 더 빠른 속도로 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 9월 유가증권 시장에 입성하는 SK리츠에 이어 신한 서부티엔디 리츠, 미래 엣 글로벌 리츠 , NH올원 리츠, 마스턴 프리미어 제1호 리츠 등이 잇달아 증시에 상장할 예정이라는 소식을 전하면서 이만 정리할게요

 

비가 너무 여름 장맛비처럼 쏟아지는 화요일이네요.. 다들 나른한 오후 졸지 마시고.. 즐거운 하루 보내세요